1990〜2000年築, 専有面積48.44㎡〜68.44㎡の平均販売価格
東京都
99.5万円/㎡
前年比+19.4%
杉並区
105.6万円/㎡
前年比+3.0%
グランドメゾン高円寺南
東京都杉並区松ノ木三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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5階 / 58.44㎡の場合
相場
6,738万円
115.3万円/㎡
3,067
5,514
7,961
10,409
AI査定結果
推定相場価格
6,738万円
115.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,514万円〜7,961万円
94.4万円/㎡〜136.2万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
グランドメゾン高円寺南
5,880万円（100.6万円/㎡）/ 5階 / 58.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は97.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 5,880万円 | 100.6万円 | 5階 | 58.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 5,380万円 | 89.9万円 | 1階 | 59.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 5,630万円 | 94.1万円 | 1階 | 59.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 5,530万円 | 92.4万円 | 1階 | 59.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 7,399万円 | 104.9万円 | 7階 | 70.53㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/19 | 7,399万円 | 104.9万円 | 7階 | 70.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 5,680万円 | 94.9万円 | 1階 | 59.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/13 | 7,399万円 | 104.9万円 | 7階 | 70.53㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2024/02/27 | 7,499万円 | 106.3万円 | 7階 | 70.53㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/02/24 | 7,499万円 | 106.3万円 | 7階 | 70.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/22 | 7,799万円 | 110.6万円 | 7階 | 70.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/12 | 7,499万円 | 106.3万円 | 7階 | 70.53㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/12/28 | 7,799万円 | 110.6万円 | 7階 | 70.53㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/07/08 | 6,180万円 | 87.6万円 | 7階 | 70.53㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2023/02/02 | 6,280万円 | 89.0万円 | 7階 | 70.53㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/02/01 | 5,980万円 | 84.8万円 | 7階 | 70.53㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2022/07/22 | 6,580万円 | 93.3万円 | 7階 | 70.53㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2020/06/30 | 4,480万円 | 76.7万円 | 5階 | 58.44㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は99.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | グランドメゾン高円寺南 杉並区松ノ木三丁目 | 新高円寺駅5分 | 5,880万円 | 100.6万円 | 58.44㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2021/10/12 | クレアシオン新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅8分 | 3,480万円 | 78.1万円 | 44.53㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/01 | グランドメゾン高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅5分 | 6,890万円 | 114.0万円 | 60.45㎡ | 2LDK+WIC | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/05/22 | プリンスハイツ新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅3分 | 5,980万円 | 84.7万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/19 | モアグランデ高円寺南 杉並区高円寺南三丁目 | 新高円寺駅4分 | 4,980万円 | 93.6万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/04 | 杉並新高円寺ロジュマン 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅11分 | 7,780万円 | 118.1万円 | 65.87㎡ | 2LDK+ | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2022/11/21 | クレストフォルム新高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 新高円寺駅1分 | 5,390万円 | 101.9万円 | 52.91㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/20 | ステージ高円寺 杉並区高円寺南三丁目 | 高円寺駅8分 | 4,998万円 | 89.6万円 | 55.81㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/04 | ライオンズガーデン阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 阿佐ケ谷駅10分 | 8,480万円 | 117.4万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2023/04/09 | クレッセント阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅7分 | 7,480万円 | 103.9万円 | 71.96㎡ | 3LD・K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/31 | グランシティ杉並高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅5分 | 6,980万円 | 109.4万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 藤和シティコープ東高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅10分 | 4,480万円 | 82.7万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/11 | ガーデンホーム永福 杉並区成田東一丁目 | 新高円寺駅17分 | 5,880万円 | 97.8万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/21 | ベルコート東高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅12分 | 4,380万円 | 80.9万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/28 | テラス杉並蚕糸の森 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅6分 | 8,990万円 | 125.8万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2022/03/14 | グリーンコーポ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅9分 | 5,370万円 | 96.4万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、杉並区では3%上昇しています。
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東京都杉並区上高井戸三丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩 9分
1994年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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JR中央線 / 荻窪駅 徒歩 4分
1969年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 12分
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